購入するならマンション、戸建どっちが良いの？
みなさんこんにちは。株式会社NEXUSです。
これから住まいの購入を考えている方で
「マンションと戸建、どっちを選べばいい？」
という悩みを持つ方は多くいると思います。
それぞれに良さがありますので、
大切なのはご自身やご家族のライフスタイルに合った選択をすることです。
今回はマンションと戸建、それぞれのメリット、デメリットをお伝えしていきます。
私はマンションと戸建の両方に住んでいましたので私のリアルな感想もお教えします！（必見です！笑）
〇マンションのメリット
・駅に近い立地が多い
駅周辺にはマンションが多く、通勤・通学の利便性が高い。
やはり駅までの徒歩は戸建と比べて楽です！立地が良いので商業施設も充実していたりして便利です！
・セキュリティが高い
オートロックや管理人がいる物件が多い。
セキュリティーはやはり戸建より高いですね！これは安心です！
・資産として考えやすい立地が多い
立地によっては売却や賃貸に出しやすい。
立地がいいマンションはすぐに売却できますね！（金額にもよりますが）
購入した時より高く売れることも全然あります！当社の売却査定ですと高くなります！（無料査定実施中！）
・冬は暖かくて夏は涼しい（戸建てと比べると）
冬暖かくて、夏が涼しいのはいいですね！
冬はエアコンなしの床暖房のみで過ごせるときもあります。戸建だとちょっと無理ですね。
・管理の手間が少ない
共用部分の清掃や修繕は管理会社が対応するため、
管理の負担は少ない。
・眺望が良い
物件の階数や周辺の建物にもよりますが、やはりマンションの高層階は眺望が素晴らしいです。
きれいな夜景が見えたり、自然が眺められたりできるのはいいですね。
△マンションのデメリット
・音に気を使う必要がある
上下階や隣室に生活音の配慮をする必要がある。
特に小さなお子様がいる場合は本当に気を使います。
住んでいて騒音に悩まされることは本当に多いです。マンションの売却理由としても常に上位に上がります。
決して上下左右のお部屋の方がうるさくしているわけではないのですが、それでも日常の生活音は意外と聞こえます。
音に神経質な方は絶対におすすめしません。。
・管理費・修繕積立金が毎月かかる
住宅ローンとは別に、継続的に発生する。
昨今は物価高の影響もあり管理費・修繕積立金の値上げも多々あり毎月の支払いが意外と重いです。
・駐車場に制限がある
台数やサイズに制限があり、希望通りに使用できないこともある。駐車場代が毎月かかる。
駐車場からお部屋までの荷物運びも地味に大変です。特に仕事帰りにスーパーで買い物をした際はなかなかきついです。
・管理組合の運営に関わる必要がある
理事会や総会などに参加する必要がある。
・物件にもよりますが基本的に戸建より狭い
埼玉ですと基本的なファミリータイプのマンションの広さは3ＬＤＫで70㎡前後。
戸建の場合は基本的に4ＬＤＫで100㎡前後。階段部分を加味しても戸建と比べるとどうしても狭くなります。
・朝のエレベーターの待ちが長い、混んでる。
特にタワーなどの高層マンションは朝のエレベーター渋滞は大変です。
・意外と知られていないのが空気の乾燥です。
高層階に行けば行くほど空気が乾燥します。
この時期（真冬）は室内の湿度は20％台になります。毎日加湿器フル稼働でも追いつきません。
〇戸建てのメリット
・音の心配が少ない
上下階や隣室がない分、生活音を気にせず過ごしやすい。
これは本当に最高です。ストレス半減します！お子様も自由に遊べます！
・駐車場を確保しやすい
敷地内に駐車スペースがある場合が多い。
駐車場があるので車から玄関まで近くて楽です♪とくに買い物した時とかはありがたみが身に沁みます。
・管理費、修繕積立金がかからない
毎月の固定費を抑えやすい。
毎月の出費が減り家計に優しい暮らしができます。
管理費・修繕積立金、駐車場代で毎月5万円近く払うのはなかなか大変です。
・リフォームや増改築の自由度が高い
家族構成やライフスタイルに合わせて、
間取りや設備を自由に変えやすい。
・建物（室内）がマンションより広い。（もちろん物件にもよりますが）
広いので快適に過ごせます！収納も多いので色々と荷物を整理できてすっきりします。
・庭がある（物件によります）
戸建の場合はお庭があったりもするのでお子様が遊べたり、ガーデニングや家庭菜園なんかも出来たりして楽しめます！
△戸建てのデメリット
・維持管理を自分で行う必要がある
外壁や屋根、設備の点検・修繕は自己管理となる。
・防犯対策を自分で考える必要がある
マンションに比べて、防犯対策を自分で考えて整える必要がある。
・駅から距離がある
戸建てはマンションと比較し、駅から離れたエリアに多い傾向がある。
・寒いし暑い。マンションと比べると戸建はやはり冬は寒くて、夏は暑いです。
今の戸建は断熱が以前より格段によくなっているのですがそれでもマンションと比べるとやはり寒くて暑いです。
マンションは管理の手間が少ない一方で、毎月の固定費や規約の制限があります。
戸建ては自由度が高い反面、維持管理や今後の修繕を自分で行っていく必要があります。
マンション・戸建て共にメリットやデメリットを理解したうえで、
ご自身や家族に会った住まいを選ぶことが大切です。
当社ですと経験豊富なスタッフが実体験も踏まえてしっかりアドバイスできます！！
マンション、戸建の忖度なしの本当のリアルな感想を正直にお教えいたします！
いつでもご相談お待ちしております！ぜひ話相手になってください。笑
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