こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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投資用不動産を購入したいが賃貸管理がわからなくて不安
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今の管理会社に不満があるが変更できずにそのままになっている
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自主管理をしているが大変なので全部または一部を任せたい
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空室が埋まらなくて収益が落ちている
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トラブルが起きたとき、どこまで管理会社が対応してくれるかわからない
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賃貸の更新業務や入退去の手続きだけお願いしたい
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退去後の原状回復工事をお願いしたい
NEXUSの4つの強みでお任せください！ STRENGTHS
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1. 管理から入居後まで、すべてお任せできる一貫対応
物件の募集・仲介から契約手続き、入居中の管理対応、退去時の原状回復まで、賃貸経営に関わる業務を一貫して対応しています。
管理業務が分断されていると、「これは誰に連絡すればいいのか分からない」「話がうまく伝
わっていない」といったストレスが生まれがちです。
当社では窓口を一本化し、オーナー様が迷わず相談できる体制を整えています。
初めて賃貸経営をされる方でも、安心してお任せいただけます。 -
2. 売却・相続まで見据えた、将来につながる賃貸管理
賃貸管理は「今の入居者対応」だけで完結するものではありません。将来的に売却する可能性や、相続を見据えた運用など、オーナー様ごとに状況は大きく異なります。
当社では、「この物件は持ち続けたほうがいいのか」「いずれ売るなら、今どんな管理をしておくべきか」といった将来を見据えたご相談にも対応しています。
管理・売却・相続を切り離さず、トータルで考えたご提案を行います。 -
3. 空室対策・家賃維持につながるリフォーム・リノベーション
空室が続いたときや、家賃の見直しが必要なとき、やみくもなリフォームはおすすめしていません。当社では、周辺相場や物件の特性を踏まえ、「本当に必要な工事は何か」「費用に見合った効果が見込めるか」を重視したご提案を行います。
部分的な改修から、リノベーションのご相談まで、収支バランスを考えた現実的なプランをご提案いたします。 -
4. 入居中・緊急時のトラブルにも迅速に対応
入居者トラブルや設備不良など、賃貸経営には予期せぬ問題がつきものです。
当社では、オーナー様の不安をできるだけ早く解消できるよう、スピード感を持った対応を心がけています。状況や対応内容についても分かりやすく共有し、「知らないうちに話が進んでいた」ということがないよう配慮しています。
トラブル対応も含めて、安心して賃貸経営を続けられる体制を整えています。
オーナー様の管理業務を代行いたします SERVICE
賃貸借契約
クレーム対応
賃料集送金
共用部巡回
更新業務
退去精算・
原状回復工事
空室募集
入居審査
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空室募集
インターネットや不動産業者の広範なネットワークを駆使して、幅広いエリアで入居者の募集を行います。
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入居審査
入居希望者の詳細情報をオーナー様にご報告し、同時に当社提携の保証会社による審査も行います。
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賃貸借契約
トラブルを避けるため、入居者に契約内容をしっかりと説明し、納得の上で賃貸借契約を締結します。
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クレーム対応
入居者からのクレームや問い合わせには迅速に対応し、その状況をオーナー様に速やかに報告いたします。
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賃料集送金
入居者からの賃料を確実に回収し、オーナー様への送金と月次報告書の送付を確実に行います。
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共用部巡回
満室空室に関わらず物件巡回を実施し、共用部や外壁の状態を点検します。
必要に応じて、軽い清掃も行います。 -
更新業務
契約期間をしっかり管理し、更新時期には適切にご案内いたします。
更新をご希望の場合は、迅速に手続きを進めます。 -
退去精算・原状回復工事
退去時には現場確認を行い、法令に従って退去精算を進めます。
必要に応じて、原状回復工事の手配もいたします。
賃貸管理の流れ FLOW
オーナー様にも安心してご相談いただけるよう、当社では一つひとつ段階を踏みながら賃貸管理を進めています。
初回のご相談から管理開始までの流れを、分かりやすくご案内いたします。
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賃貸管理のご相談受付
お電話・メール・お問い合わせフォームより、まずはお気軽にご相談ください。
「何から聞けばいいかわからない」「こんな相談でも大丈夫？」といった内容でも問題ありません。
賃貸管理に関するお悩みに、一つひとつ丁寧にお応えします。 -
現状のヒアリングと物件調査
現在の管理状況や契約内容、建物の状態などを丁寧に確認いたします。
オーナー様のお考えやお悩みをしっかり伺いながら、物件にとって最適な管理の方向性を一緒に整理していきます。 -
最適な管理プランをご提案
ヒアリング内容と物件調査、市場動向を踏まえ、募集条件・管理内容・賃料設定などを総合的に検討し、ご提案いたします。
オーナー様の収益性と安心感の両立を大切にした、無理のないプランをご案内します。 -
ご契約のお手続き
ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約のお手続きへ進みます。
内容については分かりやすくご説明し、不明点や不安が残らないよう丁寧に確認いたしますので、初めての方も安心してお任せください。 -
賃貸管理スタート
ご契約後は、事前にお打ち合わせした内容に基づき、当社が責任を持って賃貸管理業務を行います。
地域に根ざした対応力とこれまでの実績を活かし、オーナー様の不動産経営を継続的にサポートいたします。